​物业管理公司介绍 物业管理公司在物业管理中的义务介绍

之前我们和大家分享了物业公司的资质申请，而今天我们要来和大家分享的是有关物业公司经营范围的一些内容。物业公司其实也是有经营范围的，而想要个物业公司了个物业公司就需要去填写这个经营范围。而想要完整的完美的填写，就需要知道物业公司的经营范围都有哪些。所以今天就让我们来一起了解一下吧。

​物业管理公司介绍

物业管理公司是按照法定程序设立并具有相应资质的企业型经济实体，经营物业管理业务，是独立的企业法人。属于服务企业，与所有者或使用者具有平等的主体关系。接受业主的委托，根据有关法律法规或合同的规定，对特定区域内的物业实施专业化管理，并取得相应的报酬。

物业管理公司在物业管理中的义务介绍

1.履行物业管理合同，依法经营;2.接受业主委员会和全体业主的监督;3.重大管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会批准;4.接受住宅区所在地房地产行政主管部门、相关行政主管部门和人民政府的监督和指导。

物业管理公司的业务范围包括：1.综合管理，涉及共有财产和公共事务的管理;2.设施和设备的日常维护;3.维护中心绿地和房屋前后及道路两侧绿地;4.维护和保持服务范围内的清洁;5.维护公共秩序;6.停车运营管理;7.公共区域消防设施的维护和消防管理;8.电梯维修、运行、维护等服务。

一.常规公共服务主要包括以下项目：

1.对住宅装修的主要建筑管理和日常监督;2.房屋设备和设施的管理;3.环境卫生管理;4.绿化管理;5.配合公安和消防部门做好维护居民区公共秩序和安全的工作;6.车辆道路管理;7.公共机构服务;

二.有针对性的专项服务：

1.物业维修;2.物业出租及销售代理;3.清理物业;4.搬家和装修服务;5.车辆租赁;6.绿化工程和花木租售;7.燃料供应;8.蔬菜食品供应;9.服装清洗和供应;10.美容院;11.休闲健身;12.幼儿教育;13.老年人服务;14.辅导服务;15.商业服务等。

三.委托特殊服务：

物业管理企业实施物业管理，第一类是最基础的工作，一定要做好。同时，根据自身能力和居民的要求，确定第二类和第三类的具体服务项目和内容，采用灵活的管理机制和服务方式，以人为本做好物业管理的各项管理和服务工作，其广度和深度不断拓展。

四.权利主要包括：

1.根据相关法律法规，结合实际情况，制定社区管理办法;2.按照物业管理合同和管理办法实施住宅管理;3.按照物业管理合同及相关规定收取管理费;4.有权制止违反规章制度的行为;5.有权要求业主委员会协助管理;6.有权聘请特许经营公司(如清洁公司和保安公司等。)承接专项管理业务;7.可以实行多种经营，用其收入补充小区管理经费。

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